壹、房客租來的房屋，可否再全部轉租給別人（下稱轉租）？或轉租一部分給別人（下稱分租）？依照民法第四四三條前段規定，若是轉租給他人（次承租人），必須得到房東的允許，若僅是分租給他人（次承租人），則可由房東及房客自由約定，若沒有約定，則法律是允許房客可以再分租給他人使用。

貳、房客在合法「轉租」或「分租」的情形下，必須負擔較重的法律責任。依據民法第四四四條規定，房客必須對於次承租人應負責之事由所生之損害，負賠償責任。如此一來，即使房客有權轉租或分租，仍會因考慮自己要為次承租人的行為負責，而慎重選擇次承租人。

參、參考法條
第四四三條
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

第四四四條
承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。
因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。