壹、定有期限之租約，房客若是中途無故退租，係屬違約行為，房客依法並無權這麼做，即便任意搬走，不論有無通知房東，租賃契約也不會因此就消滅。

貳、房客因為自身的緣故，想要提前搬走，所在多有，不論其理由如何正當，在法律上若不屬合法事由，仍不能罔顧契約對雙方當事人的拘束力；房客一走了之以後，仍要負擔支付房租的義務，房東亦要費事了結雙方尚未消滅的租賃契約關係，對雙方均有不利或不便之處。

參、最好的方式，仍是事先在租約中約定處理中途退租的方式，即或沒有，合理的違約賠償，亦是兼顧雙方權益的解決方式，雙方本於誠信及情理之平，協商一個合理的賠償數字，遠比互陷雙方於不利或不便的局面，要來得划算。