公證版： 　　Ａ房東出租小套房給Ｂ房客，雙方協議好去公證租賃契約，租賃契約已在今年六月到期，Ｂ房客不想要續約，還欠Ａ房東四個月的房租。原本說好四個月的房租扣抵之前訂約繳納的兩個月押金後以1萬五千元支付，B房客口頭同意說八月初要搬，但一延再延，房東可提告強制執行。 　 法律教室： 依[$459$]民法第四百四十條之規定 Ｂ房客遲付兩個月以上的房租，Ａ房東可以依法可終止其之間的租賃契約。 Ｂ房客不願承租也不搬離那間房子，當初訂立契約時若有經過法院公證人或民間公證人公證，Ａ房東可以依契約所做的公證書去聲請強制執行，請求Ｂ房客搬離。 未公證版： Ａ房東出租小套房給B房客，租賃契約已在今年六月到期，Ｂ房客不想要續約，還欠Ａ房東四個月的房租。原本說好四個月的房租扣抵之前訂約繳納的兩個月押金後以1萬五千元支付，Ｂ房客口頭同意說八月初要搬，但一延再延，房東可提告強制執行。 法律教室： 依[$459$]民法第四百四十條之規定 Ｂ房客遲付兩個月以上的房租，Ａ房東可以依法終止其租賃契約。 Ａ房東和Ｂ房客雙方簽訂租賃契約，其契約未經公證，Ｂ房客對於房東限期搬離的催告不理會，A房東可依民法第767條所有權人對於無權佔有致所有權備受妨礙，其房屋所有權被房客侵害，可要求排除侵害，進行簡易訴訟取得判決後，由法院進行強制執行。 　　租賃房子時，房東和房客都會互相訂立租賃契約，以保障雙方權益。 　　當您看好房子決定要承租時，記得要詳細的閱讀契約書所載條款，有任何不合理或者有在商量的地方都要馬上提出解決，維護房東房客之間的權益，也讓自己租的安心。