壹、押金，本來應由房東於租約期滿或中途終止時結算後，返還給房客。但若房屋所有權移轉給別人，造成房客必須面對新房東時，房客到底該向舊房東或新房東拿回押金呢？

貳、最高法院六十五年台上字一五六號判例認為，押金係獨立於租賃契約以外之另一契約，若舊房東並未將押租金債權一併移轉給新房東時，新房東並不負返還押金之義務。換言之，在新房東否認有向舊房東拿取押金的情形下，房客依法仍應找舊房東追討押金。

參、最高法院六十五年台上字一五六號判例要旨
　　民法第四二五條所謂對於受讓人繼續存在之租賃契約，係指民法第四二一條第一項所定意義之契約而言，若因擔保承租人之債務而接受押租金，則為別一契約，並不包括在內，此項押租金契約為要物契約，以金錢之交付為其成立要件，押租金債權之移轉，自亦須交付金錢，始生效力，出租人未將押租金交付受讓人時，受讓人既未受押租金債權之移轉，對於承租人自不負返還押租金之義務。