壹、房東不退還押金，箇中原因，可能合理正當，也可能是諸多藉口但都不合法，也有的是百般說詞，其實就是不想還而而已；無論是那一種情形，押金畢竟都握在房東手中，房客若堅持自己返還押金的主張有理，亦只能循法律途徑追討。

貳、如果請求返還之押金在新台幣十萬元以內，建議逕行透過小額訴訟程序來請求房東返還，較為迅速方便。

參、此時，若租賃契約有經過公證，並且，載明返還押金部分也可以請求逕受強制執行，則房客就不用再使用上開訴訟程序了，而可以直接向執行法院聲請強制執行房東的財產。