壹、是否以書面簽訂房屋租賃契約，完全由房東及房客決定。

貳、換言之，民法並不要求房屋租賃契約之成立，非得要以書面為之不可。

參、理論上，只要房東及房客口頭上談妥，即可成立房屋租賃契約，實務上，還得要證明「租賃契約存在」這回事。

肆、因此，房屋租賃契約「最好」以書面簽訂，否則，房東或房客雖然省了「書面」這回事，日後卻省不掉「困擾」這回事。

伍、只是房東要注意一種情形：若約定租賃期間超過一年，卻又沒將房屋租賃契約寫成書面的話，民法會將這種租賃契約視為「不定期限之租賃契約」。這種情形，對房東的權益影響很大，必須謹慎為之。