壹、原則上，房屋租賃契約成立時，就是生效的時候，成立與生效係在同一時間。 貳、然而，在房屋租賃契約中，加上某種條件，卻可以控制一份契約的生效，例如，條件Ａ：「房客於○年○月○日前繳納第一期租金完畢時，本件租賃契約於繳納完畢時始生效力。」 參、條件Ａ，可以讓已經成立之房屋租賃契約，暫時不生契約效力，房客必須在○年○月○日以前繳完第一期租金，該份房屋租賃契約才會生效。
