舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供相當於借貸金額之財產為其擔保，在債務人無法清償債務人，債權人可就其擔保債務之財產變價受償。

設定擔保：
　設定擔保之種類通常為以債務人所有之不動產設定抵押權（最高限額抵押權）、以第三人之不動產設定抵押權（最高限額抵押權），或是以連帶保證人來擔保債務人之債務。所以，設定擔保的概念應包括設定抵押權、或是提供保證人、連帶保證人擔保債務之謂。

設定抵押權：
　抵押權分為「普通抵押權」與「最高限額抵押權」，而抵押權主要是針對不動產而為設定。但是其他如動產擔保交易法之動產擔保為其特別規定。

　依民法第８６０條「普通抵押權」規定：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」
　依民法第８８１條第１項「最高限額抵押權」規定：「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人依定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。」