交屋時應確實點交
按民法第三百五十六條規定：「買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。」現建商通知買方交屋，然完成之房屋或多或少均有改進之處，如買方於點交時未確實檢查並將瑕疵處通知建商，依上揭規定，除無法立即發現之瑕疵外，買方視為承認該房屋無瑕疵，建商之修復責任因而免除，買方將因而遭受損害。故買方於建商點交時務必仔細檢查並請建商立即改善，以免吃虧。實務上，建商大多備有制式交屋表格，逐項列舉清點之項目，消費者當可參考利用。惟為保障消費者權益，就該表格未列入者亦可妥為檢查。
發佈日期：2005-04-25
