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地上物滅失，地上權是否消滅？

　　民法第八百三十二條規定：「稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物或其他工作物，或竹木為目的而使用土地之權」。我民法上的地上權既為使用他人土地之權，故地上物之有無，與地上權存續無關。先有地上物存在，固可設定地上權，無地上物存在，亦無礙於地上權的成立。地上物滅失後，地上權並不消滅，地上權人仍有依原定內容使用土地之權。故民法第八百四十一條規定：「地上權不因工作物或竹木之滅失而消滅」。

發佈日期：2005-04-25

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