一‧依內政部93.03.15發文字號：台內營字第0930082645號 二‧主旨：有關施工中之建築物經法院拍賣後得否辦理變更起造人及 　　　　　併同變更監造人、承造人疑義乙案。 三‧說明：案經邀請各有關機關召開會議研商獲致結論如次： 　１‧「本法所稱建築物之起造人，為建造該建築物之申請人，其為 　　　未成年或禁治產者，由其法定代理人代為申請；本法規定之義 　　　務與責任，亦由法定代理人負之。」、「直轄市、縣（市）（ 　　　局）主管建築機關依本法規定核發之執照，僅為對申請建造、 　　　使用或拆除之許可。建築物起造人、或設計人、或監造人、或 　　　承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視 　　　其情形，分別依法負其責任。」，分別為建築法第十二條及第 　　　二十六條已有明文。 　２‧有關施工中之建築物經法院拍賣後，建築物及土地所有權人為 　　　同一拍定人，且取得法院權利移轉證明書者，其辦理變更起造 　　　人乙節，自得依本部73年11月7日73台內營字第266873 號函釋 　　　規定辦理。 　３‧請司法院將本部前揭號函轉各級法院，以利承辦類此拍賣案件 　　　時之參考。