當法院拍賣共有不動產的應有部分時，由共有人中的一人得標，他共有人 得否主張優先承賣權呢？ 　　一‧依「土地法34條之1 第四項規定共有人出賣應有部分時，他共有人得 以同一價格共同或單獨優先承購」…其立法意旨主要是限制共有人人數增加， 以簡化共有關係。但若為共有人間互為買賣其應有部分時，即無土地法34條之 1 之規定限制。 　　二‧且依「強制執行法第102 條規定」共有物應有部分之拍賣，執行法院 應於第一次拍賣時通知他共有人。 　　三‧所以，法院拍賣共有土地或建物中債務人之應有部分，如拍定人為共 有人之一得標。其他共有人不得主張優先承購權。