台中市發生法拍屋遭原承租者拆三、四樓違建，新屋主不甘受損提出告訴。台中地院表示，新屋主所購法拍屋雖有違建部分，法院在鑑價時也有將此部份算入，而要拆除屬市府公務範圍，第三者來拆即是犯毀損罪嫌，屬公訴罪，且被害人可就侵權部份訴請損害賠償。 法律教室： 依[$3389$]強制執行法第九十八條之規定，拍賣之不動產於拍定人領得法院發給之權利移轉證書時起，即取得該不動產之所有權，毋須等待過戶登記完成或點交該不動產。因此，自該不動產之權利移轉後，原所有人即不得再行使用、處分或收益，當然也不可以拆毀已歸他人所有之該不動產，否則原所有人即觸犯[$300384$]刑法第三百五十三條之毀損他人建築物罪，必須承租刑事責任。而且拍定人即新的所有人，也可以其所有權受到侵權，依[$190$]民法第一百八十四條第一項前段之規定，請求損害賠償。