漏水擾人清夢，判賠〈解說：陳仁豪律師〉
新聞：
李女一家四口長期受到樓上住戶漏水之影響，在忍無可忍情況下一狀告進法院，最後法院判樓上住戶須賠償一萬兩千元的油漆粉刷費用，及李女家人每人5萬元的精神賠償。根據法官親自到現場勘查，發現房間、餐廳及客廳等地方都有漏水現象，李家為避免水滴直接落到床或餐桌等，還以塑膠袋由縫隙處貼著江水引流至他處。且持續的水滴聲造成李家全家難以入眠，其父親甚至因此患有憂鬱症，母親還血壓升高，嚴重影響李女一家之生活品質。
法律教室：
如本案新聞，李女一家四口因樓上屋主漏水問題長期受到侵害，不論是有形的牆壁之毀損，或是無形的精神壓力，都有救濟的途徑。
針對牆壁部分：因樓上屋主之過失（長久未修復漏水問題），造成李女房屋受到損害（油漆剝落等等），可以依據[$190$]民法第一百八十四條第一項前段「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」損害賠償規定請求樓上的屋主賠償。至於賠償金額之範圍，以回復原狀為原則，即屋主須將李家之牆壁雇工回復原狀，但因該回復原狀可以以金錢代替，所以大部分會以金錢賠償，易言之，金錢之多寡則視回復原狀應花費的金額。
無形精神壓力部分：依[$204$]民法第一百九十五條第一項規定， 「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格權而情節重大者，被害人雖非財產上之損失，亦得請求賠償相對之金額。」之前的法條對於人格權之侵害係採列舉式，如18民法第十八條，茲因人格權為一抽象概念，為能周全保護人格權避免掛漏而增訂本條文。因法官調閱醫院就診相關資料，證實李父之憂鬱症與漏水間有因果關係，且漏水對李家之生活品質影響甚鉅，已嚴重侵害李家之人格權，故判李家可依據上開條文請求賠償精神撫慰金，而金額範圍就比較難去界訂，一般法院會審酌被害人及家屬、被告等社會地位、職業、經濟等狀況，決定精神慰撫金的多寡。
發佈日期：2007-11-20
