【　事實經過　】

　　阿美於民國90年間受丈夫贈與一筆土地，該筆土地原本是公公購買之後贈與給他的三位兒子，之後因故導致土地為阿美丈夫所有。公公將土地贈與兄弟三人時，三人曾出具「土地使用同意書」供其中一位（李四）無償使用，在土地轉為阿美丈夫一人獨有後，李四和阿美的丈夫達成協議，以每月新台幣2萬元來承租。

　　李四給付租金幾個月後便藉故不再履行，阿美催告他很多次，要求李四要嘛搬走，要嘛就按時給付租金，但是李四故意拖欠，甚至是搬出他們兄弟倆曾經有出具「土地使用同意書」，因此李四認為他無償使用土地是佔得住腳，阿美沒有任何權利可以要求他搬遷。

【　主張重點　】

1. 阿美丈夫曾出具之「土地使用同意書」不能規範受贈人。
   　
2. 阿美丈夫與李四之間存有租賃關係。
   　
3. 李四未依約給付租金，經許律師代阿美限期催告李四後，李四屆期未繳納主張終止租賃契約。
   

【　成功關鍵　】