按民法第四百四十九條規定：「租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。」 故除租地建屋契約得不受二十年之限制，或是不定期租約（因可隨時終止租約）外，其餘租賃契約均受二十年之限制，但當事人得於契約滿期前訂定新約，延長整體租用期間。
